Строительная сфера имеет свою специфику, отражающуюся, в том числе, на ведении бухгалтерского учета в строительстве и налогового учета в работающих здесь компаниях. Наши специалисты занимаются организацией бухучета в строительных организациях с учетом всех тех особенностей, которые имеются в их текущей деятельности. Постановка бухгалтерского учета в строительстве осуществляется с максимальным учетом интересов заказчика, связанных со снижением налогов и получением наибольшей прибыли. Занятые у нас специалисты хорошо понимают специфику работы строительной отрасли, ее бухучета и налогообложения, что позволяет нам гарантировать отсутствие ошибок при составлении необходимой отчетности.

Процедуры по обслуживанию проводятся нами с заключением договора на оказание бухгалтерских услуг. В нем указываются основные касающиеся услуги моменты, в том числе, размер ежемесячной оплаты.

НЮАНСЫ СФЕРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В РАЗРЕЗЕ УЧЕТА

В строительной деятельности фигурируют три типа организаций — компании-заказчики, подрядные фирмы и инвестирующие.

В особенности аутсорсинг полезен для второй группы. Из-за необходимости обязательно формировать учетную политику и опираться на нормативы и прочую регламентную документацию учет сильно осложняется.

Для клиентов, решивших заказать аутсорсинг бухгалтерии строительных компаний, цена обслуживания обычно базируется на выполнении таких задач:

  • Помощь в создании застройщиками обособленных подразделений — это могут быть
    другие города, регионы, а на ИФНС-учет нужно вставать каждой единице;
  • Точное, верное и не допускающее погрешностей оформление первичной документации,
    включая КС-2, КС-3;
  • Постоянные инвентаризации имущества строительных компаний, включая обмеры,
    подсчеты и прочее;
  • Особые учетные процедуры в отношении основных фондов и затрат-расходов по всем
    объектам в отдельности, учитывая отражение в регистрах незавершенного строительства.

Стоимость бухгалтерских услуг для строительной компании

Бухгалтерское сопровождение

Количество операций
ОСН
Нулевая
от 1 500 руб/мес
до 10 операций
от 11 000 руб/мес
от 11 до 30
от 18 500 руб/мес
от 51 до 70
от 33 500 руб/мес
от 71 до 100
от 40 500 руб/мес

Ведение кадровой документации и начисление заработной  платы.

От 1-5 человек
700 руб/чел
5-10 человек 600 руб/чел
11-20 человек 500 руб/чел
21-100 человек 400 руб/чел
от 101 человека 250 руб/чел

Скачать полный прайс-лист

Основные особенности бухгалтерского учета в строительстве

Наши специалисты хорошо знают, почему нужно ответственно подходить к тому, как вести бухучет в строительстве. Причиной этого являются несколько особенностей данных процедур, среди которых стоит упомянуть:

  • создание компаниями-застройщиками обособленных подразделений;
  • необходимость безошибочного оформления разнообразных первичных документов;
  • регулярное проведение инвентаризации имеющегося у строительной фирмы имущества;
  • особые процедуры, проводимые при учете основных средств;
  • специфический учет расходов;
  • необходимость учета расходов, которые идут на научно-исследовательскую и опытно-конструкторскую работу.

Расскажем более подробно о каждом из упомянутых моментов в бухгалтерском учете в строительной фирме.

1. Создание обособленных подразделений

Многие, в том числе, небольшие строительные компании, очень часто ищут заказчиков одновременно в разных городах и регионах. Причина этого — нехватка подходящих заказов по месту расположения основного офиса. При наличии у строительной организации стройплощадки в другом регионе, необходимо на месте ее нахождения создавать обособленное подразделение.

Налоговое законодательство предписывает строительной компании с обособленным подразделением необходимость вставания в ИФНС на учет в каждом из мест, где находятся филиалы. Вместе с этим, ведущая строительство организация обязана своевременно направлять местным налоговикам уведомления о фактах начала работы и ликвидации обособленных подразделений.

Если у компании имеются обособленные подразделения, то правила ведения бухгалтерского учета затрат в строительстве предписывают в данном случае обязанности по решению различных вопросов дополнительного характера:

  • необходимо определиться со спецификой учета хозяйственных операций для каждого из подразделений;
  • необходимо определить круг лиц, на которых ложится ответственность за ведение первичных документов;
  • необходимо определить порядок и сроки, в которые заполненные первичные документы будут передаваться бухгалтерам в головном офисе для их своевременного переноса в основной бухгалтерский учет капитального строительства.

Когда подрядная организация формирует свой налоговый учет, ей необходимо определить методику исчисления налоговой базы по налогу на прибыль. Его в каждом обособленном подразделении уплачивают отдельно по месту своего нахождения. Кроме этого, при формировании учетной политики необходимо показать, с использованием какого показателя будет рассчитываться доля прибыли, приходящаяся на каждое подразделение. Здесь таким показателем может быть:

  • число работающих в подразделении сотрудников;
  • расходы, приходящиеся на оплату труда персонала.

2. Оформление первичных документов

В любом строительном процессе очень важно правильно оформлять первичную документацию. Перечень таких документов с их типовыми унифицированными нормами устанавливается одним из постановлений Госкомстата. Первичная документация включает в себя:

  • КС-2 — акт о приемке выполненных работ;
  • КС-3 — справка о стоимости выполненных работ и затрат;
  • КС-6а — журнал учета выполненных работ;
  • иные акты — КС-8, КС-9, КС-10, КС-17, КС-18.

Если вы осуществляете бухгалтерский учет в строительных организациях, то зачастую помимо указанной документации появляется необходимость разрабатывать свои варианты первичных документов. Такая документация должна проходить соответствующее оформление и прилагаться к разработанной учетной политике предприятия. В случае, когда для бухгалтерского обслуживания предприятия разрабатываются такие дополнительные документы, для них предусмотрен перечень обязательных реквизитов:

  • наименование бумаги;
  • дата ее составления;
  • наименование той организации, которая ведет бумагу;
  • содержание хозяйственной операции;
  • установленные измерители хозяйственной операции с их натуральным и денежным выражением;
  • должностные лица, которые несут ответственность за проведение хозяйственной операции и верность ее оформления;
  • личные подписи данных лиц.

3. Проведение инвентаризации имущества

Бухучет материалов в строительстве включает в себя такую обязательную процедуру, как инвентаризация. Она проводится для имущества, находящегося в распоряжении строительной компании. Зачастую наблюдается формальный подход к инвентаризации, в результате чего дальнейшее ведение бухгалтерского учета строительных материалов может быть осложнено появляющимися ошибками.

Для исключения таких ошибок и предотвращения вызываемых ими возможных негативных последствий в будущем есть только один путь — привлекать для проведения инвентаризации квалифицированных специалистов и выполнять ее в соответствии с положениями приказа Минфина. Чтобы исключить формальный подход, при проверке наличия имущества его в обязательном порядке подсчитывают, обмеряют и взвешивают.

4. Учет основных средств

В процессе ведения бухучета в строительной организации зачастую стараются провести его сближение с налоговым учетом. Если ставить одной из целей оптимизацию налогообложения, то такой подход оптимальным можно считать далеко не всегда.

Положения по бухгалтерскому учету позволяют строительным подрядчикам устанавливать лимит цены для принимаемых к учету основных средств. Верхняя планка для него ограничивается 20 000 рублей. Объект, который стоит дешевле принятого лимита, автоматически переходит в категорию «материально-производственные запасы».

Если поставщик передает объект, стоимость которого превышает предусмотренный лимит (20 000 рублей или иную сумму), то его приход должен отражаться соответствующей проводкой в рамках бухгалтерского учета материалов в строительстве.

5. Учет расходов

Когда разрабатывается учетная политика строительной организации, необходимо определить порядок проведения учета ее расходов. В данном случае особенности оказания услуг по бухгалтерскому обслуживанию будут определяться тем режимом, в котором работает компания.

При бухгалтерском обслуживании строительной организации, работающей по договору подряда, нужно действовать в соответствии с требованиями, указанными в ПБУ 2/94, которые называются «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство». Этот документ устанавливает, что подрядчик должен осуществлять учет затрат в отношении каждого объекта с момента начала выполнения договора и вплоть до его окончательного завершения, когда происходит передача застройщику. До сдачи заказчику полностью построенного объекта указанные затраты в рамках бухгалтерского обслуживания компаний необходимо отражать в составе незавершенного производства.

Строительная фирма сама может являться застройщиком, и в этом случае связанные со строительством расходы учитываются по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы». Когда строительство будет завершено и произойдет оформление прав на объект, его стоимость списывается соответствующей проводкой.

Третий вариант здесь — предоставление услуг бухгалтерского обслуживания инвестору, самостоятельно возводящему объект и планирующему в дальнейшем его продажу. В данном случае инвесторские расходы на строительство будут учитываться по счету 20 «Основное производство». После окончания строительства занимающийся оказанием услуг бухгалтер списывает цену объекта через счет 43 «Готовая продукция». Сделка по продаже здесь отражаться в общем порядке, который устанавливается для таких процедур.

Для подрядчиков и субподрядчиков при предоставлении бухгалтерских услуг данный тип расходов учитывается на счете 20 «Основное производство». Учет расходов здесь необходимо вести отдельно в отношении каждого заказчика и возводящегося объекта. Подобные аналитические счета, открывающиеся к счету 20, используются для отражения прямых затрат, которые появляются в рамках выполнения обязательств по договору. В пункте 11 ПБУ 2/94 указывается, что эти затраты можно ассоциировать с расходованием при строительстве материальных и трудовых ресурсов, активов нематериального характера, основных средств и прочих видов ресурсов.

У подрядчика расходы могут появиться еще до того момента, когда совершится заключение договора с заказчиком на строительство. В данном случае мы говорим о расходах, которые связаны именно с заключением этого договора, к примеру, если перед этим подрядчик принимает участие в тендере. Если при оказании бухгалтерских услуг такие расходы можно выделить, а также прогнозируется успешное заключение договора, то их можно отнести по счету 97 к расходам будущих периодов еще до того, как совершится подписание договоренностей.

В упомянутых выше ПБУ, в пункте 12 говорится о том, что данные расходы в рамках оказания услуг организации бухгалтерского учета можно учитывать в качестве текущих в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены. В таком случае они будут отражаться в качестве общехозяйственных расходов по счету 26.

В учетную политику компании необходимо записывать тот вариант ведения учета, который был выбран и реализован специалистами, предоставляющими услуги бухгалтерского учета. Необходимо в ней прописывать также и порядок формирования и распределения прямых расходов на остаток незавершенного производства. Бухгалтер или компания, которая предоставляет бухгалтерские услуги в соответствии со статьей 318 НК РФ, может самостоятельно заниматься установкой данного порядка.

6. НИР и ОКР

Строительные предприятия достаточно часто испытывают необходимость в проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Это специфическая деятельность, при ведении которой имеются свои нюансы в реализации бухгалтерского учета.

Если конструкторская документация разрабатывается индивидуально, то ее цена входит в инвентарную цену, установленную для объекта строительства. При типовом характере документации и возможности ее применения в будущем для возведения иных объектов расходы на создание или покупку необходимо относить в соответствии с положениями ПБУ 17/02.

Когда осуществляется работа с исполнителем, выполняющим НИР и ОКР, особое внимание должно уделяться оформлению документа, подтверждающего факт сдачи работы клиенту. Очень часто здесь совершается ошибка, когда оформляется «Акт о выполнении услуг». В данном случае работа завершается получением продукта, который имеет вполне определенное материальное выражение. В таких условиях передача клиенту работ должна оформляться «Актом приемки-сдачи выполненных работ», где приводятся характеристики отчета или бумаг, в которых содержатся материалы исследований и прочие сведения.

Наши сотрудники

Штат высококвалифицированных специалистов со стажем работы в налоговой, аудиторской и экономической деятельности предоставляет бух. услуги юридическим и физическим лицам (предпринимателям).

Скутнева Валентина Александровна

Генеральный директор

Разумеева Татьяна Юрьевна

Главный бухгалтер

Онегова Надежда Николаевна

Операционист по платежам Банк-клиентов

Кашицина Лидия Геннадьевна

Бухгалтер материалист

Семенова Дарья Александровна

Управляющая

Иванова Ольга Вениаминовна

Бухгалтер по учету основных средств

Оставьте заявку сейчас!